即便她不说，李嘉成也清楚林朝羽的能耐，这人总能玩出些新花样。

庄明月的分析不无道理。

眼下香江能买得起房的人有限，如果客户都被林朝羽抢走，他的房子卖不出去，欠廖创兴银行的贷款何时能还清？

“他确实有两下子，但房地产他刚涉足，未必能拿我怎样。

”李嘉成故作轻松地笑笑，“别太担心，我送你回去。”

庄明月点头：“好。”

……

夜里，李嘉成辗转难眠，心中焦虑难平。

上一次，他可是被林朝羽折腾得不轻。

林朝羽再次进军房地产行业，这次选在了离自己地盘不远的北角。

连李嘉成都摸不清他这次又耍什么花招。

心中带着几分不安，李嘉成走进长江实业的办公室。

这时，陈秘书恰巧送来了最新的《大明报》——想了解林朝羽的动向，这份报纸绝对是最佳选择。

翻开报纸，李嘉成只看了一眼，脸色瞬间阴沉下来：“又来这套！”

李嘉成原本以为，林朝羽无非是降价促销，和他打一场价格战。

但他并不担心，毕竟香江房价居高不下，即便林朝羽压低售价，对他的影响也有限。

大不了房子卖得慢一点，迟早能回本。

可万万没想到，林朝羽这次直接把矛头对准了公摊面积，一刀砍在了要害上。

就在昨天，万达城项目正式开售，而林朝羽随即向全香江市民科普了什么叫公摊面积：

小主，

“公摊面积是什么？就是把电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅这些公共区域，统统算进购房者的房产面积里！”

“现在的房子，标的是60平米，结果公摊占了20平，实际居住面积只剩40平。

这就是公摊，让你的房子严重缩水，简直是在坑害所有香江市民！”

“整个小区的公摊面积加起来，绝对远超实际公摊。

业主可以轻松测量自家室内面积，但公摊呢？难道要业主自己拿着尺子去量楼梯、电梯、公共区域？你能把整栋楼一寸一寸量清楚吗？”

林朝羽的楼盘不仅取消了公摊面积，还配备了青山医馆，看病更加便利，同时小区内设有小卖部，生活配套完善。

此外，林朝羽坚持在小区内增设运动设施，供居民锻炼休闲，尽管当时的住宅普遍拥挤，但这些设施提升了整体居住档次。

相比之下，李嘉诚的工业大厦乏善可陈。

设施不如人，再加上公摊面积的存在，顾客自然更倾向于林朝羽的项目。

迫于压力，李嘉诚不得不召集董事会，宣布取消公摊面积。

他意识到若不调整，不仅难以偿还廖创兴银行的贷款，长期滞销还会影响未来的土地收购。

“该死的林朝羽！”李嘉诚恨得咬牙切齿。

先是塑胶花产业被对方搅乱，如今又在地产领域步步紧逼，他不明白为何林朝羽总是针对自己。

事实上，这次并非林朝羽刻意针对，而是张家的推动让他顺势而为。

但无论如何，李嘉诚已无力招架。

随着李嘉诚取消公摊，其他资金紧张的开发商也纷纷跟进，毕竟若房产滞销，他们将难以偿还贷款并扩张业务。

最终，受益最大的莫过于香江市民。

李嘉成最终不得不取消公摊面积的决定。

然而，物业费的计价方式依旧维持原状，按照公摊面积收取。

……

青山集团内

林朝羽翻阅着财务报告，嘴角微微上扬：“这么快就售罄了？效率不错！”

办公室内，贺志洪与朝羽物业的总经理吕立前正坐在他对面。

吕立前曾是王荣引荐的人才，此前为张家效力，如今被林朝羽委以重任。

作为董事会成员，吕立前负责的物业与房地产业务已被林朝羽拆分为独立公司，以避免他与贺志洪、王荣形成利益联盟。

“楼盘销售表现优异，但物业管理水平必须同步提升。

”林朝羽语气沉稳，“青山医馆的装潢要凸显高端质感，整体氛围必须符合万达城的定位。”

他继续补充道：“日常清洁与安保人员需统一着装，务必给人专业、规范的印象。”

吕立前迅速记录着每一项要求。

“小区广告招商可以开放，但所有内容必须经过严格审核。